根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定,建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。土地征收涉及農(nóng)民朋友的切身利益,因此征收土地必須經(jīng)過有權(quán)機關(guān)的審批,書面形式就是我們常說的征地批文。今天我們就來講一講在土地征收過程中,征地批準文件有多重要。

作為被征收人,如何判斷征收方是否依法取得了征地批準文件呢?
第一,向征收方索要。在征收過程中,不管是占用土地還是拆遷,征收方都應(yīng)該主動出示相關(guān)的法律手續(xù),來證明征收方進行土地征收的合法性。那么被征收人在土地征收過程中如果沒有看到征地批復文件,可以向征收方索要,要求其公開相關(guān)文件。

第二,回憶自己是否見到公告,在相關(guān)文件上簽過字。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的規(guī)定,在征地依法報批前,要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對于擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果必須要經(jīng)過被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶的確認,如果認為確實有必要的,國土資源部門應(yīng)當依照有關(guān)的規(guī)定,組織聽證。被征地農(nóng)民知情、確認的有關(guān)材料都是征地報批的必備材料。所以作為被征收人,如果從來都沒有見過相關(guān)的文件,更沒有在相關(guān)文件上簽過字,那么征收方要不就根本沒有批文,要么就是不合法的批文。

第三,可以去當?shù)氐膰临Y源部門咨詢查證。土地征收直接關(guān)系到被征收人的切身利益,要求國土資源部門向公開土地征收的相關(guān)文件,是被征收人的合法權(quán)利。
征收方有征地批文,征收土地就一定是合法的嗎?并不是,征收批文是有時間期限的,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》第十九條的規(guī)定,嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后,滿兩年未實施具體征地或用地行為的,批準文件自動失效。因此,征地批文是有期限的,如果用地單位在取得征地批文兩年之內(nèi),沒有實施具體的征地行為,征地批文就會自動失效。

在土地征收過程中,征收土地批文十分重要,土地征收涉及到被征收人切身利益,因此,一定要仔細審查征地批文是否合法,如果您無法確定批文是否合法,一定要及時咨詢專業(yè)的律師,以免自己的合法權(quán)益收到損害。
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